Disposición 2025/162/2988

El Pleno del Ayuntamiento de Arafo, en sesión de fecha 1 de agosto de 2025, aprobó definitivamente la modificación menor promovida por Inversiones Atogo Canarias, S.L., procediéndose a la publicación del acuerdo y de la normativa objeto de modificación, entrando en vigor a los quince (15) días hábiles de su publicación. El resto de documentos que forman parte de la modificación, se publicará en la sede electrónica del Ayuntamiento de Arafo (www.arafo.es), en aplicación del artículo 155 de la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias, y 103 del Decreto 181/2018, de 26 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de Canarias, en relación con el artículo 70.2 de la Ley Reguladora de las Bases del Régimen Local. El citado acuerdo dice como sigue:

“El Pleno del Ayuntamiento, en sesión de fecha 25 de septiembre de 2024, aprobó inicialmente la modificación menor del Plan General de Ordenación de Arafo, promovido por Inversiones Atogo Canarias, S.L., en referencia a la siguiente modificación:

• Modificación menor cuyo objeto es incorporar el uso de Infraestructuras-Estación de suministro y lavado de vehículos, así como la actualización y puesta al día de su cometido, dentro de la tipología específica de Edificación Abierta Infraestructuras-Estación de Suministro y Lavado de Vehículos (EA I-ES2), redactado por JDA&Asociados, S.L., de fecha diciembre de 2023.

• Documento Ambiental Estratégico (Evaluación Ambiental Estratégica Simplificada), redactado por la entidad Evalua, S.L. y suscrito por D. Rosendo Jesús López López, Biólogo, de fecha febrero de 2023.

Se procede a la publicación del documento inicialmente aprobado dentro del trámite de información pública por el plazo de un mes, mediante anuncio en el Diario de Avisos de fecha 5 de octubre de 2024 y en el Boletín Oficial de Canarias n.º 208, viernes 18 de octubre de 2024.

Consta incorporado al expediente Certificado de Auditoría de publicación en tablón de anuncios desde el 22 de octubre del 2024 hasta el 23 de noviembre del 2024, anexándose tanto el anuncio del Boletín Oficial de Canarias como el certificado del acuerdo del Pleno.

Asimismo, se cumplimentó el trámite de consulta institucional entre las administraciones públicas afectadas, y en concreto:

• Ayuntamiento de Güímar.

• Ayuntamiento de Candelaria.

• Servicio Administrativo de Planificación Territorial del Excmo. Cabildo de Tenerife.

Igualmente, se solicitó a la Dirección General de Ordenación del Territorio y Aguas la emisión del Informe Único, informándose y dándose traslado al Ayuntamiento el día 13 de marzo, y registro de entrada n.º 2025-E-RC-1722, por la Viceconsejería de Planificación Territorial y Reto Demográfico, en el siguiente sentido:

A) En sentido condicionado respecto a las cuestiones sectoriales relativas a las competencias de carácter autonómico que pudieran resultar afectadas por el plan.

B) En sentido condicionado, derivado de una serie de infracciones al ordenamiento jurídico subsanables con anterioridad a su aprobación definitiva.

Se adjuntan los siguientes informes sectoriales:

• Informe de la Dirección General de Aguas, de 30 de octubre de 2024.

• Informe del Servicio Jurídico-Administrativo de Planeamiento Urbanístico Occidental, de fecha 24 de febrero de 2025.

• Informe del Servicio Técnico de Planeamiento Urbanístico Occidental, de fecha 18 de febrero de 2025.

Se incorpora al expediente Informe del responsable del SAC sobre la NO existencia de alegaciones en el trámite de información pública en relación a la aprobación inicial de la modificación menor, en el periodo comprendido desde el 19 de octubre al 19 de noviembre del 2024.

El Pleno del Ayuntamiento, en sesión de fecha 10 de abril de 2025, toma conocimiento del acuerdo emitido por la Comisión Autonómica de Informe Único, instándose la colaboración del Consejo Insular de Aguas de Tenerife para la emisión de un informe sobre gestión del dominio público hidráulico y sus zonas de protección, así como, en materia de potencial riesgo de inundación, en relación a la modificación menor cuya aprobación se pretende, a tenor del Informe emitido por la Dirección General de Aguas, de 30 de octubre de 2024.

Asimismo, se notifica el presente acuerdo a Inversiones Atogo Canarias, S.L., y se le da traslado tato del Informe Único, como de los informes sectoriales remitidos por la Comisión Autonómica, a efectos de modificar, de ser preciso, tanto el contenido del documento de evaluación ambiental, como el de modificación menor en los términos informados.

Con fecha 20 de junio de 2025 y registro de entrada n.º 2025-E-RE-1614, se presenta por D. José Miguel González Martín en nombre y representación de Inversiones Atogo Canarias, S.L., la documentación que a continuación se indica:

• Contestación a la notificación municipal en relación con el Informe Único emitido por la Comisión Autonómica al Documento de Modificación Menor del PGO de Arafo.

• Contestación a la notificación municipal en relación con el Informe Institucional emitido por el Consejo de Gobierno Insular al documento de Modificación menor del PGOO de Arafo.

• Modificación menor del PGOU del Municipio de Arafo. Subsanación de Reparos junio 2025.

• Documento Ambiental Estratégico (Evaluación ambiental estratégica simplificada). Subsanación de reparos junio 2025.

Con fecha 18 de julio de 2025 y registro n.º 2025-E-RC-4566, tiene entrada Informe del Consejo Insular de Aguas de Tenerife, con el carácter de favorable condicionado a las consideraciones desarrolladas en el informe.

El Arquitecto Técnico Municipal, con fecha 24 de julio de 2025, emite informe técnico preceptivo al documento Modificación menor del PGO de compatibilidad del uso de Estación de Servicio en Suelo Urbano Consolidado en la zona del casco, promovido por Inversiones Atogo Canarias, S.L., versión junio 2025. Subsanación de reparos.

La Secretaria General con fecha 28 de julio de 2025, emite informe jurídico, preceptivo a la modificación cuya aprobación se pretende.

Se incorpora al expediente documento resumen detallando las líneas básicas de la ordenación y las conclusiones de los informes emitidos por las administraciones consultadas, así como informe del Sac sobre la no existencia de alegaciones en el trámite de información pública.

Apreciada la existencia de un error en los planos que se aportaron por el interesado el 20 de junio de 2025 y registro de entrada n.º 2025-E-RE-1614, en cuanto a un error en la leyenda en ellos contenida, se procede por el promotor a la presentación de la documentación subsanada el 29 de julio de 2025 y registro 2025-E-RE-1987.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

• Artículos 86, 140 a 144, 148 y 162 a 166 de la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias.

• Artículo 79 del Decreto 181/2018, de 26 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de Canarias.

• Artículo 22.1 del Decreto 13/2019, de 25 de febrero, por el que se crea el Órgano Colegiado de Evaluación Ambiental e Informe Único de Canarias.

• Artículos 29 a 32 de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental.

• Artículos 22.2.c) y 47.2.11) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local.

• Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

Vista la propuesta de resolución PR/2025/2099 de 29 de julio de 2025.

El Ayuntamiento Pleno, previa Comisión Informativa de Urbanismo favorable,

RESUELVE:

Primero.- Aprobar definitivamente la modificación menor promovida por Inversiones Atogo Canarias, S.L., con fecha de entrada el 20 de junio de 2025 y registro n.º 2025-E-RE-1614, subsanado el 29 de julio de 2025 y registro 2025-E-RE-1987 en cuanto a un error en la leyenda de dos planos, de conformidad y en los términos del artículo 164 y ss de la LSENPC:

• Modificación menor cuyo objeto es incorporar el uso de Infraestructuras-Estación de suministro y lavado de vehículos, así como la actualización y puesta al día de su cometido, dentro de la tipología específica de Edificación Abierta Infraestructuras-Estación de Suministro y Lavado de Vehículos (EA I-ES2), redactado por JDA&Asociados, S.L. Subsanación de reparos junio 2025.

• Documento Ambiental Estratégico (Evaluación Ambiental Estratégica Simplificada), redactado por la entidad Evalua, S.L. y suscrito por D. Rosendo Jesús López López, Biólogo. Subsanación de reparos junio 2025.

Segundo.- Requerir al promotor la presentación de todos los documentos claramente diferenciados por fases, siendo la fase de aprobación definitiva la presentada el 20 de junio de 2025 y registro de entrada n.º 2025-E-RE-1614, subsanados el 29 de julio de 2025 por el error en la leyenda de dos de los planos que conforman la modificación, a efectos de su publicación.

Tercero.- Publicar el acuerdo y la normativa, tanto en el Boletín Oficial de Canarias como en el Boletín Oficial de la Provincia, de conformidad con lo previsto en la legislación básica de régimen local, en los términos descritos en el artículo 103.2 del Reglamento de Planeamiento de Canarias, es decir, para su entrada en vigor a los quince días hábiles de la completa publicación en el Boletín Oficial de la Provincia del acuerdo de aprobación definitiva y de la normativa. Asimismo, se publicará en la sede electrónica de este Ayuntamiento [http://arafo.sedelectronica.es].

Igualmente, los planos y el resto de documentos que conforman el documento de información y ordenación de la modificación del plan, así como la documentación prevista en el documento de evaluación ambiental, serán objeto de inclusión en el Registro de Planeamiento de Canarias, conforme a lo establecido en el artículo 23 de la Ley del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias.

Cuarto.- Dar traslado a la Consejería de Administraciones y Transparencia para su conocimiento y dar cumplimiento al artículo 56.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local, así como remitir un ejemplar íntegro de la modificación menor, incluyendo planos y resto de documentos que conformen el documento de información y ordenación del plan, así como el resultado de la evaluación ambiental estratégica, al Registro de Planeamiento de Canarias.

Quinto.- Una vez diligenciado, remítase igualmente un ejemplar íntegro de la modificación menor del Plan General de Ordenación de Arafo aprobado definitivamente al Consejo Cartográfico de Canarias.

Sexto.- Notificar a Inversiones Atogo Canarias, S.L. para su conocimiento y efectos”.

Arafo, a 5 de agosto de 2025.- El Alcalde-Presidente, Juan Ramón Martín Pérez.

ANEXO

Ver anexo en las páginas 37109-37111 del documento Descargar